针对“赠与房屋未过户赠与关系成立吗”这一问题，需结合合同效力与物权变动规则分析。
赠与合同成立但物权未转移，受赠人无权直接要求强制过户。
1. 若赠与合同系双方真实意思表示、内容合法且受赠人接受，则赠与合同成立并生效，赠与人需承担协助过户的义务；
2. 若未办理过户登记，房屋所有权仍归赠与人所有，受赠人仅享有合同债权，无法对抗第三人；
3. 若赠与人在过户前反悔（除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外），可撤销赠与。
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关于“赠与房屋未过户赠与关系成立吗”的直接回复，可依据《中华人民共和国物权法》进行法律分析。
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，赠与房屋属于不动产，其所有权转移需以过户登记为生效要件。若赠与合同已成立生效，仅代表双方形成债权债务关系，但未过户则物权未转移，受赠人无法取得房屋所有权。因此，赠与关系中的合同关系成立，但物权变动未完成，受赠人无权要求强制过户。
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在处理“赠与房屋未过户”问题时，需避免以下常见错误操作。
1. 忽视合同公证：未对赠与合同进行公证，导致赠与人可随意撤销赠与，使受赠人权益受损；
2. 未及时主张权利：在赠与人拒绝过户后，未在诉讼时效内通过法律途径维权，可能丧失胜诉权；
3. 轻信口头承诺：仅依据口头赠与承诺主张权利，缺乏书面证据，难以证明赠与关系成立。
若您已出现上述错误操作，建议尽快向律师咨询补救措施。
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“赠与房屋未过户”可能存在以下法律风险点。
1. 房屋被赠与人另行处置的风险：若赠与人在未过户前将房屋出售给第三人且办理过户，受赠人无法对抗善意第三人，可能失去房屋；
2. 赠与人撤销赠与的风险：若赠与合同未公证且不具有公益性质，赠与人可随时撤销赠与，受赠人无法获得房屋所有权。

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